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Domande più Frequenti

Sto pensando di acquistare una casa, perchè dovrei usare Geocasanet?
Perchè dovrei comprare un immobile nella vostra zona?
Qual è la situazione del mercato immobiliare?
E' meglio comprare una casa nuova/abitabile o da ristrutturare?
Cosa possiamo dire delle agenzie immobiliari illegali che ci sono nella zona?

Sto pensando di acquistare una casa, perché dovrei usare Geocasanet?

Perchè siamo una Agenzia Immobiliare legale, membri della F.I.M.A.A. Federazione Italiana mediatori Agenti d’affari.

Conosciamo la legge italiana e quanto è necessario per ottenere I permessi per effettuare I lavori di ristrutturazione.

Conosciamo e capiamo diverse mentalità e culture, avendo noi stessi viaggiato e lavorato da diversi anni con diverze nazionalità.

Prendiamo appuntamenti per mostrale le proprietà nella zona, assicurandoci che dedichiamo ai nostri clienti il tempo necessario per le visite.

Prima di organizzare un appuntamento, concordiamo una lista di proprietà che il cliente vuole visionare assicurandoci che il tempo dedicato alle visite sia produttivo.

Tutte le case che sono elencate sul nostro sito, sono state personalmente ispezionate da noi. Siamo infatti in grado di fornire informazioni accurate su tutti gli aspetti della proprietà ad eccezione della posizione legale e fiscale poiché una survey è necessaria per controllare questi aspetti.

Assistiamo I nostri clienti per tutta la durata della compravendita fino al contratto finale.

Assistiamo I nostri clienti ad ottenere il mutuo se necessario. E’ possibile ottenere un mutuo con una banca italiana anche se il richiedente vive all’estero.

Se il nostro cliente ha bisogno di ristrutturare l’immobile, siamo in grado di fornire assistenza usando i nostri contatti locali, i quali sono tutti professionisti, legalmente registrati con esperienza pluriennale.

Siamo in grado di fornire una varia gamma di servizi se l’immobile è utilizzato come casa vacanza o se il proprietario vive all’estero.

Abbiamo aiutato persone provenienti da tutte le parti del mondo a trovare la loro casa in Italia. Visita la nostra pagina “Cosa dicono di noi”.

Perchè dovrei comprare un immobile nella vostra zona?

Perchè gli immobili hanno prezzi economicamente più accessibili rispetto ad altre parti della Toscana.

Perchè la zona è facilmente accessibile. E’ a circa 1 ora di guida dall’aeroporto di Pisa, e dall'aeroporto è facilmente raggiungibile sia in macchina che in treno.

Ci troviamo a circa 50 minuti di guida dalla costa della Versilia e dalle stazione sciistica dell’Abetone. Le strade sono in ottime condizioni e la zona è ben servita sia da treni che autobus.

Questa parte della Toscana è sempre incontaminata e rurale, il mangiare è ancora genuino e i nostri prodotti locali come vino, olio, formaggio funghi porcini, castagne, farro (per nominarne alcuni) sono conosciutissimo ed esportati in tutto il mondo, ma possono essere acquistati al negozio di alimentari locale.

Infine, abbiamo il sole per la maggior parte dell’anno e il temperature moderate/calde per 7/8 mesi all’anno.

Qual è la situazione del mercato immobiliare?

In questa zona si possono ancora trovare proprietà a buon prezzo, rispetto alle zone conosciutissime del Chianti o della Versilia, anche se comunque i prezzi, stanno crescendo in continuazione.

Se trovi pubblicizzata una proprietà a “notevole” basso costo, chiedi più informazioni possibili. Si possono trovare ovviamente occasioni, ma nella maggior parte dei casi, l’immobile si trova o in un piccolo paese sulle colline, dove si impiega più tempo per arrivarci, oppure ha bisogno di una completa ristrutturazione.

E’ meglio comprare una casa nuova/abitabile o da ristrutturare?

Questo dipende chiaramente da quello che realmente stai cercando e da quanto sei disposto a spendere. Ci sono immobili bellissimi, in stile moderno o rustico che sono immediatamente abitabili, oppure proprietà che necessitano di essere parzialmente o completamente ristrutturate.
In ogni caso, prima di iniziare le visite, consigliamo sempre ai nostri clienti di avere una mentalità aperta, poiché per esperienza, possiamo confermare, che tanti clienti hanno poi comprato un immobile completamente diverso da quello che cercavano originariamente, proprio perché hanno cambiato idea/gusti nel visionare le diverse offerte.

Se acquisti una casa da ristrutturare, puoi ristrutturarla nel modo in cui preferisci, secondo il tuo gusto personale ed il lavoro può essere organizzato in diverse fasi sulle basi della tua disponibilità economica.

Noi possiamo aiutarti nella ristrutturazione. Possiamo organizzare ogni genere di lavoro, da piccole opere di manutenzione a completi progetti di ristrutturazione grazie ai diversi professionisti con i quali collaboriamo. Quest’ultimi sono tutte società/individui “in regola” che da anni lavorano nelle nostre zone. Per ulteriori informazioni prega di visitare la nostra pagina dei Servizi.

Cosa possiamo dire delle Agenzie Immobiliari ILLEGALI che ci sono nella zona?

Parlando con i nostri clienti e persone in generale, abbiamo capito che al momento, persone che sono intenzionate a comprare nelle nostre zone, soprattutto stranieri, sono piuttosto spaventati dal fatto che ci sono diverse agenzie immobiliari nella zona che sono illegali!

Negli ultimi anni, poiché gli immobili hanno sempre prezzi più accessibili rispetto ad altre zone della Toscana, vi è stato un incremento notevole di acquisti, in particolare da parte di clientela straniera e molte persone, della zona e non ed anche stranieri, si sono improvvisati come Agenti Immobiliari, senza avere nessuna qualifica per poter operare nel settore ed oltretutto, molti di loro sono dei veri e propri disonesti!

Abbiamo incontrato diverse persone, la maggior parte straniere, che hanno avuto brutte esperienze e rimesso molti soldi proprio perché hanno avuto la sfortuna di imbattersi in questi soggetti.

Cosa fare allora? Dovi sempre chiedere la licenza, Patentino, di Agente Immobiliare che è rilasciata dalla Camera di Commercio, dove ci sono i dettagli dell’agente e il numero di registrazione. Questo è il documento che permette di praticare la professione e l’agente immobiliare è obbligato a mostrarlo, se richiesto.

Infine, quanto hai trovato l’immobile che vuoi acquistare, segui la corretta procedura, come indicato nella nostra pagina Note Legali.

Se hai bisogno di ulteriori informazioni, non esitare a contattarci